Louer un bureau : les 5 critères à comparer

Que ce soit pour une entreprise ou un travailleur indépendant, la location de bureau est une solution très avantageuse. Elle permet non seulement de réduire les tarifs, mais aussi d’augmenter la productivité des employés. Cependant, trouver le bon local de bureau à louer peut s’avérer fastidieux, stressant et chronophage. Découvrez les 5 critères à comparer pour réussir votre choix.

L’emplacement

En matière de location de bureau, l’emplacement reste le critère le plus important à prendre en compte. Pour un choix efficace, veillez à ce que la localisation du bureau ne soit pas trop éloignée de votre lieu de résidence. Il serait en effet dommage que vous soyez dans l’obligation de parcourir une trop longue distance plusieurs fois par semaine avant de vous rendre au travail.

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Tout en considérant l’emplacement, pensez aussi à anticiper la densité du trafic journalier. Ceci vous permet de rendre votre bureau facilement accessible à vos collaborateurs et vos clients, même en cas d’embouteillage.

Avant de vous décider pour un bureau, assurez-vous d’avoir opté pour un local bien orienter par rapport au soleil. Pour en faciliter l’accès, il pourra être idéalement situé à proximité des artères de circulation, d’un parking ou d’un réseau de transport en commun.

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Le niveau de confort

Dans le choix d’un bureau, il faudra en effet penser à la qualité, la modernité et le confort des équipements qui le composent.

Étant donné que le local sera destiné à une utilisation quotidienne, il est essentiel que le cadre soit optimisé pour le bien-être de tous les occupants. Ainsi, vos collaborateurs pourront se sentir bien et épanouis.

Pour cela, vous devrez vous assurer que votre bureau dispose d’une bonne isolation et d’un thermostat pour ajuster efficacement la température dans le local.

Les commerces à proximité ou dans l’immeuble

La prise en compte de la proximité des commerces avec le local que vous souhaitez louer est un facteur de choix décisif. En effet, le positionnement des activités commerciales autour de votre entreprise peut s’avérer un réel atour, surtout si vous ciblez le même public.

Dans la même optique, il faudra veiller à ce que les commerces voisins ne causent pas des préjudices à votre activité. Pour éviter ces déconvenues, il s’agira de vérifier si l’impact induit par l’activité du commerce voisin sur le cadre ne freine pas la venue de votre clientèle.

Le bail de location

Pour trouver un bon bureau à louer, vous devez planifier vos besoins dans le temps afin de déterminer la durée du bail qui vous conviendra le plus.

À titre indicatif, si vous croyez avoir trouvé le local de vos rêves, vous pourrez en discuter avec le bailleur afin d’obtenir la priorité pour ce bureau et signer un bail de longue durée. Dans le cas contraire, optez pour un bail d’une année.

Il faudra aussi penser à examiner le type de bail de location que le locateur vous proposera. Selon la nature de votre activité, il s’agira de choisir entre un bail professionnel et un bail commercial.

Le prix

Le dernier critère, mais non le moindre, reste le prix. Il revêt une importance capitale puisque sa prise en compte impactera les charges financières de l’entreprise. Il est donc recommandé de faire un budget afin de prévoir la fourchette de prix pour la location du bureau.

Avant de vous décider, pensez à vous renseigner sur les différents frais liés à la location du bureau et à vous entendre sur les différentes conditions. Pour faciliter la recherche et avoir une idée sur les prix, il est possible de recourir à un comparateur en ligne.